«Кварталы счастья» превращаются в гетто. Хотите как во Франции?
Знаю, что многие жители Мурино, Кудрово, а также микрорайонов «Просторный» и «Белые Росы» искренне возмущены моими прогнозами насчёт превращения их ЖК в полноценные гетто. Но это только потому, что они плохо знакомы с историей. Опыт США, Великобритании и Франции показывает, что поля муравейников попросту нежизнеспособны. А когда начинают сказываться дополнительные факторы типа безработицы или межнациональных противоречий, деградация района до гетто становится попросту неминуемой.
Часто слышу от жителей таких районов, что моё мнение им не интересно. Ок, не проблема! Вот шикарная полномасштабная статья Натальи Балухиной, PhD в области территориального и градостроительного планирования и экологического дизайна. Она сравнивает французские и российские гетто и объясняет, почему снос наших любимых муравейничков практически неизбежен:
«Илья Варламов утверждает, что многоэтажные «гетто», строящиеся в полях (и не только), неизбежно будут сноситься, и начнётся это гораздо раньше, чем нам представляется. Не верится? Для большинства это выглядит абсурдом, и мало кто соглашается с такой гипотезой, в их числе и эксперты от экономики города, и городские планировщики.»Чушь», «бездоказательное преувеличение» и «страшилка ради хайпа» – вот обобщённый смысл контраргументов в соцсетях, хотя и высказываний на этот счёт не очень-то много, – признак того, что нет опорных точек для развёрнутой дискуссии в пользу или против смелого утверждения.
Вот и захотелось публично разобрать эту гипотезу (спойлер: докажем, что И.Варламов не преувеличивает), опираясь на опыт тех стран, в которых «страшилка» Варламова оказалась суровой реальностью. Чтобы не распыляться по глобусу, рассмотрим историю Больших Ансамблей Франции (Grands Ensembles), изучим предпосылки, запустившие их социальную и физическую деградацию, и проведем мысленный эксперимент: сравним с современной Россией. Чтобы избежать неверных интерпретаций, будем опираться на французские источники.
Я настойчиво прошу читателя включить своё воображение и проводить по ходу прочтения мысленную параллель с нашими городами и происходящими в обществе процессами.
Французский старший брат
Строительство Больших Ансамблей Франции называют фазой гиперурбанизации, и она заканчивается к 1975 году – хватило менее 20 лет, чтобы понять масштаб ошибки и её последствий.
Устойчивое понятие Grands Ensembles (Большие Ансамбли) появилось не сразу, названия стройкам в полях были разнообразны: «соседская единица», «новый город», «пригородный небоскрёб», «город-спутник», «новый комплекс», «крупная операция», «города-грибы» (в значении быстрорастущих и многочисленных, как грибы в поле или грибницы), «жилмассив», «жилой комплекс» и т.д., то есть всё то, что можно было бы употребить для большинства высотных новостроек России.
Большой Ансамбль – это относительно автономный комплекс, состоящий из многоквартирных домов, построенных за короткий период времени согласно единому генплану. Общее количество квартир – от 1000, общественные структуры, такие как школы, магазины, общественный центр и т.д., обязательны. (Y.Lacoste)
Что вызвало их рождение?
Как и российские загородные новостройки, они отвечали на острый спрос на благоустроенное и доступное жильё: во Франции не хватало минимум 4 млн единиц такого жилья. В России для решения той же проблемы, помимо уже имеющихся программ «доступное жильё», «дом для молодой семьи», «комплексное освоение территорий» и пр., президент поручает ежегодно вводить по 120 млн кв. м, что оборачивается появлением растущих, как грибы, «человейников», за которыми не поспевают карты Google.
И французские, и российские предлагают комфортные экологические условия в сравнении с существующим городом. Во Франции спрос стимулирует индустриализацию и типизацию строительства, у нас вот прямо сейчас возродилась, как феникс из пепла, дискуссия о новых типовых сериях массового применения.
Нельзя не заметить общности причин, вызвавших появление французского и российского феноменов, причем французский случай выглядит куда более «надёжным», поскольку привязывает жилые комплексы к крупным производствам, обеспечивая жителей работой вблизи дома.
Почему вне города и сколько же их было построено?
Важной целью строительства Больших Ансамблей был не только ввод миллионов метров по новому стандарту качества, но также сдерживание стремительного притока населения в крупные «нерезиновые» города путём создания новых жилмассивов у вынесенной за город индустрии.
К 1975 году во Франции их насчитывалось около 350, в эту цифру вошли все новые жилые комплексы от 1000 квартир, но некоторые превышают 12 000. В Парижском регионе до 1975 г. было возведено 150 ансамблей.
Наиболее крупные Большие Ансамбли Парижского региона
Источник: CASTRO-DENISSOF ASSOCIATES
Можно ли сравнивать Grands Ensembles и российские загородные ЖК?
Чтобы примерить на наши многоэтажные комплексы костюм «наследника» французского опыта, рассмотрим их характерные черты в трех измерениях: 1. Размер и расположение; 2. Социальный и национальный состав; 3. Морфотип, высотность, размер комьюнити.
1. Размер и расположение
Франция: относительно автономный комплекс с населением от 4000 человек. Самые первые ансамбли не всегда строились одновременно со школами, магазинами и общественными услугами, однако с 1960 г. стало обязательным создавать всю необходимую инфраструктуру. Размер комплекса рассчитывался из демографии и из целей «комплексного развития». Это новый «городской центр», максимально оснащенный рабочими местами, услугами, оборудованием, то есть он должен быть максимально многофункциональным и диверсифицированным, а также быть интегрированным в сеть других городских центров (или в областную сеть).
Россия: новые ЖК, строящиеся в поле, – это изолированные кварталы, связанные с городом одной-двумя дорогами и в большинстве случаев отделенные от остальной застройки магистралью. Удаленность от городских структур и размер ЖК (часто менее 5000 жителей) препятствуют возможности их превращения в новый «городской центр» даже в отдаленном периоде. При этом, в отличие от французских, они остаются полностью городо-автомобилезависимыми. Ситуация часто осложняется отсутствием школ и детских садов, а о диверсификации и рабочих местах (или хотя бы предоставлением потенциальной возможности эти места создать самим) говорить не приходится, поскольку тип застройки не приспособлен для наполнения сервисами, офисами или мелкими производствами, и это видно по многочисленным «аренда» или «продам» за пыльными витринами первых этажей.
Если дать небольшую фору нашим «ЖК в поле» и допустить, что большая их часть обеспечена необходимой инфраструктурой (без претензий на разнообразие), можно с натяжечкой дотянуть их до уровня французского брата.
2. Социальный и национальный состав
Франция: новые комплексы рассчитаны на переселение людей, живущих в некачественном жилье в городе (деградация жилфонда), или из деревень; работников крупных пригородных/загородных предприятий и репатриантов из Алжира. Подавляющая часть Больших Ансамблей являлась доступным жильем в социальной аренде, но было также жилье в полной собственности, и даже повыше классом, как Rouvière в Марселе, к которому встречается даже эпитет элитное. Таким образом, первоначально они заселялись менее обеспеченными слоями и средним классом, переехавшим из городов. На момент кризиса, когда спираль геттоизации раскрутилась окончательно, доля иммигрантов составляла 25-30% – уровень, по мнению экспертов, несовместимый с успешной интеграцией.
Россия: большая часть жителей периферийных/загородных многоэтажек – арендаторы (студенты и иммигранты из стран пост-советского пространства), молодые семьи (покупка в ипотеку), социальный субсидируемый кластер (переселенцы из ветхоаварийного жилья, дети-сироты, военные и пр).
И во Франции, и в России первые жители – это люди с доходом по нижней границе среднего класса или ниже, часть из которых составляют иммигранты (о численности иммигрантской прослойки в России – во второй части статьи).
3. Морфотип, высотность, размер комьюнити
Франция: это что-то похожее на советские микрорайоны второго и третьего поколений, но коэффициент застройки и плотность уличной сети во Франции выше. По качеству строительства, благоустройства и уровню комфорта квартир французские комплексы опережают микрорайоны на несколько десятилетий и дадут фору многим современным многоэтажкам России.
Это Большой Ансамбль в г. Пьер-Коллине (Pierre Collinet, 1959-1965, арх. J.Ginsberg). Качество зданий и благоустройства очень высокое. В районе есть школы, детсады, кафе, магазины, клуб, парк развлечений с каналами и фонтанами, оборудованные спортивные площадки.
Тот же ансамбль, г. Пьер-Коллине. Хроника сноса пластины в 2008 г. и трёх башен в 2011 г.
Ниже знаменитый район Сарсель (Sarcelles), 1956-1976 гг. Он породил термин ‘sarcellité’, который означает отрицательный эффект застройки и её негативное влияние на психоэмоциональное состояние социума.
Уже в 80-е годы названы факторы, препятствующие созданию здоровых комьюнити (соседства, сообщества жильцов) в районах с таким морфотипом: это низкая интенсивность застройки при повышенной высотности и размытие границ между полуприватным и общественным пространством.
Россия: для жилой среды, формируемой тем или иным морфотипом, коэффициент застройки и нагрузка на открытые пространства являются критическими величинами. Многоэтажные российские комплексы, трансформировавшись из «башен в парке» в «башни на парковке», находятся в той же типологии, что и их французские родственники. Почти все российские комплексы высотные, собственно, в них перевоплощаются атрибуты Grands Ensembles – это tours et barres (башни и дома-пластины), вне зависимости от того, как они теперь изогнуты или замкнуты в попытке прикинуться «кварталом», оказывающимся на деле принаряженной мегаструктурой.
Комьюнити является важнейшим элементом социальной устойчивости, но «многоэтажка в поле», патология наследственного характера, просто не в состоянии сформировать здоровое сообщество в силу своих физических атрибутов. Человеческая стая, размером более 400 особей (кто-то считает критической цифру от 300 человек, кто-то называет 500), не способна к созданию устойчивых связей и, тем более, общности интересов жильцов, не способна вычислить «чужака» и обеспечить безопасность. Посчитайте для интереса, каков средний размер «комьюнити» в наших многоэтажных ЖК.
«Эпоха руин»: история деградации Большого Ансамбля «Мингеты», коммуна Венисье
В первые десять лет Большие Ансамбли воспринимались как «кварталы счастья», но затем всё меняется. Акты насилия происходят уже в 1970-х: вандализм, грабежи, угоны, пожары, насилия, а в 1978 – первые «родео гнева» (противостояние полиции).
Наступает «эпоха руин», и с 1975 г. возведение Больших Ансамблей, ответственных за социальный кризис, вызванный типом застройки и географической изоляцией, прекращается.
На ветреном плато в пригороде Лиона, на территории 220 гектар, откуда видны альпийские вершины, находится Большой Ансамбль «Мингеты» (LesMinguettes_ Venissieux), построенный в 1960-х годах, в котором проживает сейчас 21 000 человек.
Промышленное развитие района и создание заводов Berliet и Renault Truck сопровождалось притоком населения. До 75-х годов требовалось разместить рабочую силу, востребованную фабриками.
Ансамбль Мингеты должен был постепенно вместить 40 000 жителей, предоставив качественное жильё для работающего населения агломерации и молодых семей. Средний класс также был заинтересован в новом жилье, а этот проект создавал новый город, более коллективный и приятный для жизни.
И вначале это было так. Первые жители открыли для себя настоящий комфорт: в современных домах с лифтами, в просторных квартирах с красивыми ванными комнатами, большими окнами и захватывающими дух видами. Жизнь здесь поначалу была богатой и социально активной. 80% квартир были социальным жильём, сдаваемым государственными или частными органами по низким арендным ценам.
Воспоминания жителя (в сокращении): «Конечно, это был сон, и прекрасный сон! Мы построили современное и комфортное жильё для рабочих, которые переехали из городских трущоб или, как я, из сельской местности. Мы совершили беспрецедентный скачок в современную жизнь. Я помню, когда мы приехали жить в Мингеты, для моей жены, крестьянки, и для меня это было действительно красиво. Наши семьи навещали нас, даже мой свекор, который никогда не выезжал из дома, приехал навестить! И потом мы встретили людей, которые разделяли наши ценности и были того же происхождения. Первые четыре или пять лет это была действительно сказка».
Отнюдь не рядовые архитекторы создавали ансамбль: во главе команды стоял признанный на международной арене архитектор Eugène Baudoin – директор Женевской школы архитектуры, что, однако, не спасло от развернувшейся в последующем катастрофы.
Ещё до полного завершения строительства из-за случившегося кризиса занятости происходят беспрецедентные социальные и демографические сдвиги, и многие дома в районе опустевают. Три фактора полностью изменили социологию Мингет: 1. Законы 1975 года, которые побуждают средний класс покупать дома в собственность в близлежащих муниципалитетах; 2. Политика воссоединения семьи для иммигрантов; 3. Экономический кризис с ростом безработицы.
Средние классы, прежде активно вовлеченные в социальную жизнь района и гарантирующие ему стабильность, устремляются в другие места, готовые расстаться с деньгами ради права собственности и подальше из таких кварталов.
Происходит геттоизация: иммигранты приглашают свои семьи, а бедные жители городских трущоб продолжают вселяться в дешевеющее жильё. И хотя там сконцентрировано работающее население, безработица «добивает» ситуацию.
Интервью заммэра Венисье (в сокращении): «Сожительство между французами, сельскими иммигрантами из Магриба и с гор Алжира оказалось трудным. Разные культуры встретились в особенно трудном контексте. Именно образ жизни ежедневно становился источником раздражения: разные способы осуществлять родительские полномочия и отношение к общественным пространствам. Французы не чувствовали себя комфортно, находясь «под домашним арестом», и не испытывали уважения к семьям многодетных иммигрантов, которые изо всех сил пытались приспособиться к этой вертикальной среде обитания. Это усугублялось плохим обслуживанием зданий, а пустые квартиры и последовавшая за этим потеря ренты сделали это вообще невозможным. В 1982 году в Мингетах пустовало 30% квартир».
В 1981 национальная пресса впервые сообщает о серьёзных проблемах в новых трущобах – так их именуют уже через 10-15 лет после заселения. Мингеты стали тем, что СМИ прозвали «жаркое лето Мингет». Район дискредитировал себя трижды: городской формой (дома-пластины и башни), местоположением (окраина) и социальным составом (концентрация бедных слоев). Он стал втянутым в сегрегационную спираль и логику «вылета» (Delarue, 1991).
После второго «жаркого лета» власть вынуждена признать «банкротство» социальных служб – школ, учебных заведений, культуры, жилья. Педагоги, чиновники и даже полиция покидают город, как только наступает вечер: «Я здесь до пяти часов, потом опасно». Жители бегут по-своему, забаррикадировавшись в домах. Таким образом, по вечерам молодёжные группировки остаются единственными «реальными» гражданами района. «Создаётся впечатление, что менты оставили нас», – говорят жители. «Кажется, менты, наконец, отстали от нас», – думает молодёжь.Как повлиял тип застройки?
В среде башен и пластин отсутствуют ориентиры, что вызывает социальную и культурную пустоту. Эффект ‘sarcellité’, вызывающий аномию (апатия, разочарование, противоправное поведение), объясняет появление агрессивных молодёжных групп, состоящих в конфронтации со школой, администрациями, полицией. Подростковое насилие, умноженное чувством бесперспективности и изолированности от нормальной социальной жизни, происходящей в городе и доступной кому-то другому, создает отвратительную повседневную атмосферу в районе. При первой же возможности более успешные счастливчики уезжают, оставляя квартиры пустыми, куда вселяются семьи, не имеющие возможность оплачивать коммуналку и следить за состоянием даже своей лестничной площадки. Съёмное жилье быстро приходит в упадок, а постоянные жильцы не имеют возможности наладить диалог со сменяющимися соседями или взваливать на себя ответственность за содержание общих помещений.
Полицейское вмешательство в одном из кварталов Мингет в 1981 году
Фото: Maxppp / BEP / LE PROGRES
Летом 1981 года в Мингетах горят сотни автомобилей и происходят столкновения с полицией, что привлекает внимание страны и получает название «недомогание периферии».
Для власти это удар грома, ведь была уверенность, что Франция избежала проблем гетто и этнических восстаний, которые уже пережила Англия.
Если вы поищете фотографии или фильмы 70-х – 80-х гг., то увидите качество зданий и благоустройства, не уступающее тому, что мы имеем в современных российских ЖК. Вы также не заметите большинства цветного населения: среди жителей коммуны Венисье, например, много французов и только четверть иммигрантов. Но безработица в Мингетах достигает 30% (тогда как в целом по коммуне Венисье – 14%).
Справка: Коммуна Венисье ещё до войны была многонациональной, большинство приезжих – испанцы и итальянцы. Позднее Франция приветствует приезд алжирцев, но также греков, египтян, сербов, сенегальцев, индокитайцев. Таким образом, к началу событий репатрианты из Алжира не были исключительной иммигрантской общностью.
Источником кризиса многие склонны считать социальный состав, однако именно отток среднего класса и опустевшие в Мингетах квартиры – вот что стало стартером упадка. Факторы перехода к «эпохе руин»: 10 000 жителей (30%) покидает Мингеты за 7 лет; экономический кризис совпадает с взрослением второго поколения алжирских иммигрантов, уже родившихся во Франции, но ущемлённых в правах.
В 1983-м в Мингетах снесена первая 50-метровая башня квартала Демократия.
Фото: Bibliothèque municipale de Lyon
Цитата из репортажа: «Как гигант, смертельно раненный, башня рушится…. Она прожила ровно 15 лет! Разрушение этой башни и двух других 9 сентября 1983 года, безусловно, событие, символ. Это знаменует собой конец эпохи и конец определенного типа урбанизма».
В 1986 г. муниципалитет Лиона принимает решение замуровать входы в оставшиеся десять башен квартала Демократия.
В 1994 г. снесены все десять башен квартала Демократия.
Фото: Getty Images
Сколько усилий по реабилитациям, сколько финансовых вливаний было предпринято прежде чем прийти к радикальному решению! Не помогли даже изменения в национальное законодательство в 1981 г., давшее огромной части иммигрантов равные с коренными французами права.
Вы представить себе не можете, сколько национальных и международных конкурсов на тему «и что теперь со всем этим делать?» проведено, сколько времени и денег потрачено на исследования, сколько тысяч часов заседали политики и специалисты, сколько мэрских кресел шаталось под давлением противников или защитников сноса, сколько гражданских волнений и акций прошло прежде и после сноса!
И это история только одного Ансамбля! У нас их сотни по всей России. У нас есть рычаги сдерживания схожих сценариев? Мы готовы будем поддерживать жизнь этих островов за бюджетные средства? О да, Франция и это опробовала – не помогло! Может, есть иные условия, при которых Россия счастливо избежит «грабель», на которые последовательно наступили Англия, Америка, Франция, каждый со своим специфическим несчастьем… Рассуждения на эту тему – в завершении статьи.
Снос башен и «пластин» в Больших Ансамблях: здание Debussy, 1986: фото G. Crossay; здание в Châteauroux, 2002: фото Mathieu Pernot.
Почему всё-таки снос?
Франция очень долго сопротивлялась этому, особенно сопротивлялись исследователи социальных наук, защищавшие «отношения в социуме, сотканные со временем в знакомых пространствах». Слышны также аргументы о хронической нехватке социального жилья и важности социальных займов. Однако финансовые вливания в ремонт и восстановление, социальные программы и мероприятия, спонсорство, и пр. не окупились: эти районы усиливают территориальное неравенство, и «удаление» всё чаще кажется единственным оправдывающим себя решением.
Улучшение комфорта со стороны владельца помещений не может компенсировать недостатки городской формы, сильно обесцененной жителями. Если житель не удовлетворен средой, это приводит к расторжению отношений между ним и окружением, занятия сводятся к минимальному использованию пространства без чувства собственности, а всякие инициативы владельца по восстановлению и улучшению оказываются бесплодными (Berra and Pinson, 2006).
Снос и замещающее строительство порой в 4 раза дороже цены восстановления и санации, но власти предпочитают чрезмерные расходы. Даже remodelage c глубокой трансформацией зданий порой обошелся бы дешевле (и мягче к сложившемуся социуму), но нет, все чаще выбирают «снести с лица земли». Почему? Эти кварталы обладают таким устойчивым негативным имиджем, что в них невозможно вернуть ликвидность и статус, или хотя бы частично перезаселить более успешными слоями. Кстати, многие очищенные от башен и пластин площадки остаются незастроенными целые десятилетия, настолько живуч образ упадка и «безнадёги».
Большие Ансамбли, решив отчасти вопрос насыщения рынка доступным комфортным жильем, породили труднорешаемую проблему, размером в полвека. Спустя 40 лет эта проблема остается «головной болью» государства и требует инвестиций, равных бюджетам целых городов.
Есть ли альтернатива сносу и надежда на сохранение?
Некоторые французские ансамбли рассматриваются как объекты сохранения, поскольку являются ценным наследием – физическим воплощением идеи эпохи и носителем архитектурного стиля. По отношению к российским ЖК это кажется абсурдным даже в теории: выражением чего они могли бы считаться? Коммерческой или политической конъюнктуры или максимально возможного выхлопа с гектара? Являются ли они воплощением новой оригинальной технологической идеи или архитектурного стиля, несмотря на типологическое единство? Время покажет.
В завершение – несколько фотографий Больших Ансамблей вперемешку с российскими новостройками. И те, и другие, ради объективности сравнения, представлены в монохроме. Попробуйте угадать, где Франция прошлого века, а где современная Россия».
.
Зеленый шпиль. Американцы придумали небоскреб будущего. Как он будет выглядеть и спасать планету от загрязнения?
С каждым годом климатическая обстановка ухудшается, а человечество пытается осознать угрозу своего бездействия. Традиционно опасной считается тяжелая промышленность — дымящие трубы заводов выбрасывают в атмосферу миллионы тонн вредных веществ. Однако просто стоящие здания вредят планете не меньше — в процессе строительства и эксплуатации они вырабатывают опасный углерод. Решать проблему предлагают разными способами, включая полный отказ от строительства. Во время климатического саммита в Шотландии американские архитекторы отвергли радикальный путь и предложили создать гигантские «секвойи» — небоскребы с особой технологией, которая самостоятельно очищает воздух. Фильтр для дома — в материале «Ленты.ру».
 | Готовы ли девелоперы строить жилье по «зеленым стандартам»? Аналитики провели опрос застройщиков жилья об их готовности возводить многоквартирные дома по «зеленым» стандартам. Это намерены делать… узнайте больше |
| Аналитики озвучили базовые принципы ESG-девелопмента Специалисты по сертификации назвали ряд основных принципов ESG-девелопмента. В их числе… узнайте больше |
| Названо главное препятствие на пути «зеленого» строительства |
| Развитие «зеленого» строительства в России зависит не только от усилий девелоперов. Для его успешного развития необходима соответствующая модернизация… > узнайте больше |
| Система теплого дома «Формула тепла» Bonolit! Идеальное комплексное решение от Bonolit Group для строительства энергоэффективного, экологически безопасного и современного дома, которое превратит строительство в быстрый, выгодный и простой процесс.узнайте больше… | |  |
| Эксперты призвали создавать ESG-стандарт для девелоперов | |
| В России пришло время договориться о базовых принципах «зеленого» строительства, считают эксперты. В частности, необходимо разработать… > узнайте больше |
| Крупные банки переводят офисы на «зеленое» энергопотребление |
| Как минимум несколько крупных российских банков переводят часть своих отделений на использование «зеленой» энергии. В частности… > узнайте больше |
| «Зеленое» строительство обозначено ключевой точкой развития стройотрасли | |
| В ближайшие годы основными точками роста строительной отрасли станут… > узнайте больше |
Источники экологической информации для проектировщиков
При планировании инженерно-экологических изысканий и разработке разделов ПМООС/МООС проектировщикам необходима различная информация о состоянии окружающей среды и территории в районе размещения проектируемого объекта.
Из новой подборки материалов вы узнаете, где проектировщикам искать информацию:
• о климатических характеристиках и уровне загрязнения атмосферы;
• о водных объектах и их использовании;
• о состоянии и использовании территории;
• характеристику использования территории;
• об отходах и местах их размещения;
• геологическую информацию;
• о лесах и их использовании;
• о растительном и животном мире;
• об особо охраняемых природных территориях.
| Эксперт назвал стимулы для развития «зеленого строительства» Девелоперы озвучили, ключевые с их точки зрения стимулы для развития «зеленого строительства» в России. Это… узнайте больше |
| Определены основные покупатели «зеленых» новостроек Участники рынка дали оценку, каким покупателям наиболее интересны «зеленые» новостройки. Это представители… узнайте больше |
ESG -трансформация: экотренды в недвижимости ESG-повестка становится одним из базовых элементов в стратегиях компаний, работающих в разных сферах экономики. Защита окружающей среды и ориентир на экологичность, прозрачность управления и усиление социальной ответственности становятся главными трендами современности.узнайте больше… | |
| В России начали строить первый «зеленый» металлургический завод | |
| В России стартовало строительство первого в стране «зеленого» металлургического производства. Ожидается, что уровень выбросов парниковых газов во время его работы… > узнайте больше |
| Застройщики берут курс на озеленение по европейским нормам |
| В российском девелопменте постепенно переходят на ESG-принципы. Компания «Донстрой»… > узнайте больше |
| Объявлен победитель конкурса на лучшую концепцию набережной «Сириуса» |
| Новости 07/02/2022 |
 Набережная федеральной территории Сириус. Визуализация LandLAB ©Первую в России федеральную территорию Сириус в Сочи благоустроят по проекту архитекторов из Новой Зеландии —бюро LandLAB. Одна из особенностей концепции: предложено создать прогулочный маршрут длиной 7 километров с обзором на Черное море. |
Набережную Черного моря в первой в России федеральной территории Сириус благоустроят по проекту архитектурного бюро LandLAB из Новой Зеландии. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте ее администрации. Бюро победило в ранее объявленном конкурсе, который провели госкорпорация «ВЭБ.рф» и КБ «Стрелка».  LandLAB © Одна из ключевых особенностей проекта-победителя: предлагается создать единую набережную с прогулочным маршрутом длиной 7 км с возможностью постоянного обзора Черного моря (пока она есть далеко не на всей набережной). Также предполагается создать инфраструктуру для парусного спорта, построить павильоны для выставок, концертов, лекций и других мероприятий. Набережную Сириуса ждет и масштабное озеленение. Суммарную площадь таких территорий предполагается увеличить более чем на 70% (с 7 тыс. до 12 тыс. кв. м). |
| Москва признана лучшей в мире по развитию инфраструктуры |
| Новости 07/02/2022 |
 Москва. Фото с сайта www.sobyanin.ru ©Москва продолжает занимать высокие позиции в ведущих международных рейтингах. Город стал первым среди ведущих мегаполисов планеты по уровню инфраструктуры. Соответствующий рейтинг составлен экспертами ООН. |
Москва стала первой среди 54 самых крупных мегаполисов планеты по уровню городской инфраструктуры. Данный рейтинг подготовили специалисты Программы ООН по населенным пунктам (ООН-Хабитат). В исследовании высоко оценены параметры развития транспорта, социальной и жилищной инфраструктуры. В число конкретных критериев, в частности, попали уровень доступа к электроэнергии и качество водоснабжения, длина сети транспорта. Также эксперты ООН-Хабитат отметили высокий уровень информационно-коммуникационных технологий и использования городской территории. Здесь речь идет в том числе о широких возможностях доступа к «всемирной паутине». Высокие позиции в рейтинге могут помочь столице получить возможность принять выставку Экспо-2030. Такое мнение опубликовал в своем блоге мэр города Сергей Собянин. Также Москва стала первой в аналогичном рейтинге качества жизни. А в комплексном рейтинге ООН-Хабитат взяла «бронзу», уступив только Сингапуру и Торонто. |
| Эко-стиль в интерьере набирает популярность |
| Новости 25/01/2022, Мария Шевцова |
 Настоящая амбарная доска в дизайн-проекте P.S.Interior. Фото: Студия P.S.Interior ©Темы экологии, эффективного потребления ресурсов и безопасности окружающей среды пробрались в дизайн интерьера и сформировали новый тренд. Как отмечают специалисты в области недвижимости, запрос на эко-дизайн растет ежегодно. В этой связи портал «Ради Дома PRO» узнал, какие экологичные материалы сегодня на волне популярности и как привнести в интерьер дома атмосферу «эко». |
«Зеленое» строительство, энергоэффективность, эко-дизайн — все эти термины из глобальной повестки дня пришли в российскую действительность. В постпандемийном мире домашний уют, натуральность, безопасность материалов отделки и мебели вышли на первый план, к тому же на рынке уже давно отмечается переизбыток искусственных материалов.
Поэтому дизайнеры интерьеров стали чаще получать запрос на экологичные проекты. Более того, как заметила ведущий эксперт в области недвижимости BuyBuyHouse Марина Лашкевич, на рынке появляются и готовые лоты в стиле «эко», что всегда расценивается как конкурентное преимущество, поскольку среди покупателей присутствуют его ценители.
По словам архитектора и члена Союза дизайнеров России Дмитрия Шумидуба, экологичные интерьеры прекрасно подходят для загородных домов, где сам окружающий ландшафт подсказывает эмоции, которые потом переходят в проектные решения. Другое дело — оформить в эко-стиле городское жилье. «В городских квартирах, которые сперва даже пугают унылой, мрачной серостью бетонных стен перекрытий, добиться естественности окружающей среды чуть сложней. Поэтому, на мой взгляд, в построении интерьера стоит применять лишь натуральное», — считает архитектор.
Основатели студии P.S.Interior Татьяна Плотникова и Александра Сафронова рассказали, что тоже поддерживают и используют экологичные материалы в своих проектах, причем самыми востребованными являются дерево, камень и натуральные ткани. «Как приятно с утра, проснувшись, опустить ноги на потрясающую тёплую текстуру дерева, или позавтракать за столешницей из старинного камня, которая хранит в себе следы косяка рыб или моллюсков», — отмечают дизайнеры.
Именно дерево лидирует в списке натуральных материалов, которые делают интерьер экологичным. По словам Дмитрия Шумидуба, этот материал «словно глина у скульптора, умелыми руками мастеров превращается в комод, дверь, светильник или покрытие пола».
В области материалов для отделки дерево широко применяется для изготовления напольных покрытий и стеновых панелей. Кроме того, рейки используются в отделке мест хранения и потолка. Причем дерево подходит не только для просторных, но и для компактных квартир. Например, в студии отлично смотрятся детали из светлых пород, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
«В премиальных и элитных проектах часто встречается отделка из натурального камня и мрамора. Такие материалы, безусловно, недешевы, однако помимо эстетической привлекательности отличаются долговечностью», — рассказывает эксперт.
Также на рынке популярны обои из природных материалов. При их изготовлении используются джут, волокна льна, папирус, древесина. Помимо привлекательного внешнего вида и экологичности их преимуществом выступают хорошая шумо- и теплоизоляция и долговечность. Отличной альтернативой обоям выступает покраска стен, но при выборе краски лучше не экономить, а выбирать у тех производителей, которые занимаются экологическими разработками и делают безвредную для человека продукцию, советует Шумидуб.
«Натуральный камень, керамика, стекло, металл, гипс — тоже прекрасные материалы. И по тканям выбор велик — хлопок, лен, шерсть, все может превратиться в мягкие портьеры, покрывало или скатерть», — отметил архитектор.
Конечно, важной составляющей эко-стиля является зелень. Дизайнеры предлагают создавать дома фито-стены, придающие интерьеру свежесть и оригинальность. Интересные решения в области эко-дизайна, как часто бывает, напрямую зависят от сметы. Сегодня рынок позволяет реализовать самые смелые и неординарные решения, об одном из которых рассказали Татьяна Плотникова и Александра Сафронова.
«На одном из объектов наш заказчик очень хотел себе старую амбарную доску. Именно настоящую, а не состаренную искусственно. Ему была очень важна история и дух этого материала. И действительно сейчас есть несколько компаний, которые профилируются на том, чтобы разбирать старинные амбары, обрабатывать эту доску, чтобы она дальше могла долго служить, и, если нужно, колеровать ее под необходимый интерьеру цвет. Мы сделали из нее большое панно, которое привлекает внимание любого присутствующего», — поделились дизайнеры.
Учитывая, что натуральные материалы в той или иной степени стоят дороже искусственных, чаще ценители экологичного дизайна встречаются из числа владельцев премиальной или элитной недвижимости, реже — владельцев жилья бизнес-класса. Однако в ЖК, расположенных в «зеленых» локациях (к примеру, в Новой Москве или на западе Подмосковья), такой стиль востребован и в массовых проектах. В целом, по замечанию Надежды Коркка, с увеличением доли покупателей-миллениалов, для которых важна экологичность используемых материалов, спрос на эко-решения стабиль.
Число «зеленых» зданий в России выросло более чем на четверть
Аналитики подсчитали, насколько в России увеличилось количество зданий с «зелеными» сертификатами. За год их число выросло чуть более чем на четверть со 177 до 223. Большая часть — офисы.
В России за последний год число зданий с «зелеными» сертификатами выросло чуть более чем на 25% — со 177 до 223. Это следует из последней статистики, опубликованной Knight Frank.
Речь идет об объектах, сертифицированных по трем наиболее распространенным «зеленым» стандартам. Это BREEAM, LEED, и DGNB.
В 2019-м в РФ, по данным компании, было 130 таких зданий. Тем самым, в прошлом году по этим трем вышеназванным стандартам сертифицировали 47 объектов, в уходящем — 46.
Большая часть «зеленых» зданий в стране на текущий момент — офисы, отмечается в материале Knight Frank. Таковых 44%. На втором месте — торговые центры (24%), на третьем — склады (15%).
Сбербанк запустит льготное проектное финансирование «зеленого» строительства
Сбербанк анонсировал запуск новой программы льготного кредитования застройщиков. На такие займы смогут претендовать девелоперы, работающие в рамках ESG. Льготные кредиты начнут выдавать уже в четвертом квартале текущего года.
Сбербанк начнет предоставлять льготное проектное финансирование девелоперам, работающим по принципам ESG (Environmental (экология), Social (социальная политика), Governance (государственное управление) — ред.). Об этом заявил вице-президент банка Сергей Бессонов, сообщает ТАСС. По его словам, соответствующие программы появятся уже в четвертом квартале текущего года.
Бессонов добавил, что строительная сфера в России имеет огромный потенциал для повышения уровня экологичности. Именно здесь, в основном, должны внедряться принципы ESG, резюмировал вице-президент Сбербанка.
В свою очередь, специалист госкомпании «Дом.рф» Андрей Бенуж подчеркнул, что в России еще не разработаны критерии проектов «зеленого» строительства. Его слова приводит «Интерфакс». Эксперт добавил, что до появления таких критериев говорить о стимулировании подобных проектов рано. Госкомпания «Дом.рф» в настоящее время работает над ГОСТами в области «зеленого» строительства, резюмировал Бенуж.
Эксперты назвали ключевые «зеленые» тренды в строительстве
Эксперты озвучили главные «зеленые» тенденции в области девелопмента и строительства в России. Одна из них — активный рост венчурных инвестиций в развитие технологий для внедрения в данную сферу принципов ESG. Второй тренд — использование инновационных стройматериалов. И третий — курс на строительство не только «зеленых», но и «здоровых» зданий.
Одна из основных «зеленых» тенденций в области девелопмента и строительства в России — активный рост венчурных инвестиций в технологии для внедрения в эту сферу принципов ESG. Об этом рассказал гендиректор Агентства инноваций Москвы Алексей Парабучев. Его слова приводятся в сообщении на официальном сайте Аналитического центра при Правительстве РФ.
Напомним, принципы ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление, (англ. Environmental, Social, and Corporate Governance — ред.) предполагают активное участие компании в том числе в решении проблем экологии. Рынок технологий для внедрения принципов ESG в девелопменте и строительстве может вырасти в 4 раза, спрогнозировал эксперт.
Второй ключевой тренд, по его словам, — использование инновационных строительных материалов. Последние дают возможность улучшить характеристики в том числе энергоэффективности и экологичности возводимых объектов.
И третья основная тенденция — курс на появление «здоровых» зданий. Такие объекты не только соответствуют принципам «зеленого» строительства. В них качественно растет число различных составляющих комфортного пребывания людей. Тренд характерен как для офисного, так и для жилищного строительства, резюмировал эксперт.
Дорогие друзья!
До 5 июля продлена регистрация конкурсантов Международного архитектурного фестиваля «Эко-Берег». В этом году для участников предусмотрено три творческих соревнования: разработка лучшего эскизного решения «Центра водных видов спорта» в Ульяновске, конкурс на создание «рекреационного центра» города и фотопроект «Urban-Волга».
Конкурс на «Лучший концептуальный проект регенерации и развития территории поймы и прилегающих территорий реки Свияги в городе Ульяновске»
Конкурс проводится с целью получения концепции прибрежной зоны с общественной и туристической инфраструктурой. Замысел должен отвечать современным подходам к комплексному развитию территорий и включать планировочные решения, элементы благоустройства и ландшафтного дизайна.
Регистрационный взнос составляет 5 000 рублей. По условиям предусмотрены денежные премии:
⚪ первая премия – 500 000 рублей;
⚪ вторая премия – 200 000 рублей;
⚪ третья премия – 100 000 рублей.
Конкурс на лучшее эскизное решение «Центра водных видов спорта» на территории Ульяновска
По заданию конкурса необходимо представить концептуальное архитектурно-планировочное предложение, центральным элементом которого должен стать «Центр водных видов спорта». Важным аспектом является обеспечение свободного доступа к объекту и воде, а также размещение пирса для байдарок и мостика для спуска.
Регистрационный взнос составляет 4 000 рублей. Для лауреатов конкурса предусмотрены следующие награды:
⚪ первая премия – 100 000 рублей;
⚪ вторая премия – 60 000 рублей;
⚪ третья премия – 40 000 рублей.
Фотоконкурс «Urban-Волга»
Задача проекта «Urban-Волга» – популяризация фотоискусства в области архитектуры и экологии. Для участия доступны номинации «Набережные реки Волги» и «Архитектурно-инженерные объекты на берегах реки Волги». Конкурс пройдёт в два этапа, первый из которых – отборочный. Второй этап конкурса завершится 19 августа, в рамках фестивальной программы в Ульяновске: в этот день члены жюри определят имена победителей.
Регистрационный взнос составляет 1 000 рублей. Авторы работ, отмеченных экспертами, будут награждены дипломами лауреатов.
Организатором фестиваля выступает Союз архитекторов России совместно с Союзом московских архитекторов при поддержке Правительства Ульяновской области, Правительства Москвы, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Ульяновского областного отделения СА России и Межгосударственного фонда гуманитарного сотрудничества государств-участников СНГ.
Вы можете следить за нашими новостями на страницах СМА
в facebook, вконтакте, instagram и youtube.
Адрес: Гранатный пер., д. 7, Москва
Телефон: +7 (495) 690-32-34
E-mail приемной: moskvarch@mail.ru
Пресс-служба: +7 (495) 690-27-78
E-mail pr-отдела: pr@mosсowarch.ru
Насильственная урбанизация: поля Рублёвки снова под угрозой застройки
Не один год власти планируют застроить многоквартирными домами историческую пойму Москвы-реки в Рублёво-Успенском анклаве. Планы насильственной урбанизации встречают протест и сопротивление жителей западного Подмосковья. Но отказываться от них чиновники не собираются.
Более 30 тыс новосёлов: «Всюду жизнь»
На Международном фестивале «Зодчество`19» архитектурная лаборатория «АК и партнёры» представила градостроительную концепцию развития территории ОАО «Московский конный завод №1». Развитие территории подразумевает застройку полей в районе села Успенское и посёлка Николина Гора.
На 1 тыс га запланировано возведение более 1 млн м² жилья — это целый город на более чем 30 тыс жителей!
Подробного описания проекта пока нет, на визуализации обозначены дома малой этажности. Проект получил название «Всюду жизнь».
В марте 2019 года земли «Московского конного завода №1» вдоль Москвы-реки на аукционе продавало входящее в группу ВТБ ООО «БМ Проект».
24 октября пресс-служба Мособлархитектуры сообщила, что «архитектурно-градостроительная концепция развития территории ОАО «Московский конный завод №1» от «АК и партнёры» стала победителем общероссийского конкурса концепций в номинации «Развитие не застроенных территорий».
Решение прокомментировал в Facebook председатель Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Евгений СОСЕДОВ:
Этот проект под идиотическим названием «Всюду жизнь» предлагает самую тупую и примитивную застройку полей и пойм, которую вообще стыдно оценивать, а не то что вручать за неё дипломы.
Застройка от первого дома до последнего незаконная, так как подразумевает уничтожение лучшего ландшафта долины Москвы-реки, в частности всей грандиозной поймы с террасами напротив Николиной Горы, древней Аксиньинской митрополичьей волости (эти сёла и ландшафты зафиксированы в письменных источниках с 14 века!), видов на храмы в Уборах, Успенском, Иславском, Аксиньине и других деревнях, Последнего Рубежа обороны Москвы 1941 года…
Поля, где хотят построить более 1 млн квадратных метров жилья
Поля под застройку
Визуализация проекта застройки полей от Николиной Горы до Аксиньино
Схема плана застройки
«Бездумная жилищная застройка исторических мест»
Жители Подмосковья неоднократно выступали против застройки жильём Рублёво-Успенского анклава — территорий Ершовского и Успенского поселений, присоединённых в 2012 году к Москве. План, грозящий экологической катастрофой, вызвал большой резонанс в обществе.
Из публикации «Одинцово-ИНФО» от 24 декабря 2015 года:
В презентации застройки базовым стал проект компании «Акрон» Вячеслава КАНТОРА. План: около 3 млн м². жилья: среднеэтажное жильё и таунхаусы, коттеджи, арендное жилье, бизнес-, арт- и медиацентры, мастерские и выставочные павильоны. Основными владельцами территорий для масштабного строительства выступали ОАО «Московский конный завод №1» (1,2 тыс. га — 38,9% от всей территории), ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» (625 га — 21,3%) и собственники закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Экселенд» (621,4 га — 21,2%).
Холдинг «Акрон» в начале 2000-ых годов стал владельцем Первого конного завода. Тогда завод вместе с 2300 гектарами земли на Рублевке обошелся «Акрону» меньше чем в 3 млн долларов. В середине 2000-х годов «Акрон» избавился от конезавода, перепродав его «Объединенной промышленной корпорации» (ОПК) экс-сенатора Сергея ПУГАЧЁВА.
ОПК планировала построить на приобретённых землях порядка 1 млн кв. метров загородного жилья на кредитные средства. Под залог земель на Рублёвке банк ВТБ выдал предпринимателю около 2,4 млрд кредитных средств. Но во время кризиса корпорация Пугачёва обанкротилась, а заложенные земельные участки отошли банку-кредитору ВТБ. Правда, по крайне высокой цене — $20 тыс. за сотку.
«Подарок Пугачёва» стал для ВТБ «ведром без ручки» — и использовать с выгодой не получается, и продать жалко. Структуры ВТБ несколько раз анонсировали различные девелоперские проекты на землях конезавода. Однако проекты всё никак не запускали из-за того, что продажа жилья попросту не окупит сумму кредита. Ведь за землю Пугачёва банк заплатил слишком высокую цену.
В декабре 2015 года протестное мнение смогло частично повлиять на ситуацию — за два часа до публичных слушаний по генплану столичные власти отказались от проекта многоэтажного строительства. Но не от застройки в принципе.
После публичных слушаний недовольство нескольких тысяч людей поддержали известные жители посёлков, находящихся по соседству с будущей зоной строительства. Они обратились к президенту Путину с письмом, в котором попросили не допустить «бездумную жилищную застройку исторических мест».
Авторы обращения заявили, что отведённая под новую застройку местность представляет собой неповторимый культурно-исторический и живописнейший природный ландшафт. Деятели культуры назвали территорию «ценнейшей для исследований историков и краеведов, съемок документальных и художественных фильмов, развития рекреационных зон и внутреннего туризма».
В числе подписантов оказались: Никита МИХАЛКОВ, Алла ПУГАЧЁВА, Надежда БАБКИНА, Леонид ЯРМОЛЬНИК, Инна ЧУРИКОВА. А также житель деревни Грязь Максим ГАЛКИН, который позже, в марте 2016 года, выступил на народном сходе в Козино.
«Сохранение родной земли — это и есть национальная идея. Нам нужно только одно: чтобы такая буковка стояла в законе, чтобы никогда ни один строитель не смог ни через пять, ни через десять лет ничего построить», — заявил тогда известный юморист.
Максим Галкин на народном сходе
Путина просили остановить «варварскую урбанизацию»
На несколько лет после тех событий наступило относительное затишье. Однако угроза застройки Рублёво-Успенского анклава осталась реальной. В июне 2019 года инициативная группа жителей Одинцовского округа с берега Москвы-реки записала обращение на прямую линию с Владимиром Путиным, попросив положить конец «варварской урбанизации»:
Вся эта территория отдана под застройку — хотят построить 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Исторически вся эта территория является лёгкими Москвы, здесь протекает Москва-река, которая питает 60% москвичей чистой питьевой водой. Если здесь начать строить, то они могут лишиться этого.
Также это можно сравнить с тем, чтобы закрыть последнюю форточку свежего воздуха для москвичей. Мы неоднократно обращались в ваш адрес. Но вы, к сожалению, нас не слышите. Сегодня ещё раз хотим вам напомнить, что мы против застройки этих территорий. Это преступление по отношению к природе.
Господин президент, мы, как и прежде, говорим о том, что если здесь начать застройку — это приведёт к социальному взрыву. Мы неоднократно доносили позицию, что эту территорию нужно сохранить как рекреационную. Вся территория «усыпана» объектами культурного и археологического наследия. Здесь проходила царская дорога. Это лёгкие Москвы.
Мы ждём от вас решения. И указаний чиновникам города Москвы и Московской области прекратить насильственную урбанизацию.
https://www.youtube-nocookie.com/embed/cTtgAh4fc0w
Видеообращение к Путину
Реакция президента и его подчинённых на обращение неизвестна. Зато появилась очередная концепция «развития» территории, из которой очевидно, что «накачивать» жильём земли столичного региона не собираются прекращать.
Территория под застройку не имеет общих границ ни со старой, ни с Новой Москвой. Поэтому новые дома станут дополнительной нагрузкой на всю примыкающую территорию. Нагрузка на улично-дорожную сеть, в том числе на Рублёво-Успенское шоссе, существенно вырастет. Новая застройка добавит на дороги более 15 тыс автомобилей.
Подробнее: https://odintsovo.info/news/?id=70590
Не стоит ждать прорывов в «зеленом» строительстве — Кузнецов
В России пока не стоит ожидать серьезных прорывов в «зеленом» строительстве из-за дешевизны энергоресурсов. Такую точку зрения в интервью изданию VTimes высказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Формирование устойчивой среды, которая живет по более экономичным правилам, меньше потребляет, меньше выбрасывает, — это однозначно правильно. Но, честно говоря, пока энергия дешево стоит, я бы не ожидал особенных прорывов. И хотя тема осознанного потребления стала проявляться больше, к сожалению, всё равно в реальности это важно для очень маленького количества очень продвинутых пользователей», — констатировал Кузнецов.
Главный архитектор Москвы добавил, что против развития «зеленого» строительства работает и отсутствие стратегического планирования в девелопменте на десятилетия вперед.
«Экономичные здания строить сильно дороже, чем не экономичные, и вернуть эти затраты за счет экономии энергии — это пока за горизонтом жизни одного поколения. А привычки вкладывать в настолько далекое будущее, на столетия, в стране пока нет. Тренд одноразовости тоже никто не отменял. Строить здание, рассчитанное на 10 лет, думая об энергоэффективности, которая начнет окупаться через 25-30 лет, согласитесь, странно», — пояснил Кузнецов.
Чиновник добавил, что серьезные изменения в данной сфере могут произойти только по инициативе властей. «Если на государственном уровне сделают обязательным определенные сертификаты на здание, тогда да, это продвинет тему. Но пока у нас такая регуляция не введена, ожидать массового ухода от неэффективной технологии не стоит», — резюмировал главный архитектор Москвы.
Дарья Василькова — об экологии дизайна
О целях и методах устойчивого дизайна, философии винтажа и будущем upcycling…
| Дарья Василькова, Art Group: «Наша цель — создать тренд на эстетичный устойчивый дизайн» |
| Интервью 24/09/2020, Подготовила Мария Шевцова |
 Дизайнер Дарья Василькова © Глобальный тренд на экологичность не оставляет равнодушными и дизайнеров интерьера. В эпоху массового потребления они призывают к осознанному и бережному отношению к вещам. О целях и методах устойчивого дизайна, философии винтажа и будущем upcycling порталу Ради Дома PRO рассказала архитектор Дарья Василькова. AddThis Sharing ButtonsShare to FacebookShare to VkontakteShare to TwitterShare to ПечатьShare to E-mail |
| — Сегодня вы один из самых оригинальных российских дизайнеров. Творческая самобытность — скорее свойство вашей натуры или результат проб и ошибок, осознанной борьбы против стандартов? — Наверно, тут соединилось и творчество, и поиск себя, и сопротивление сложившемуся порядку вещей. Я занимаюсь архитектурой и дизайном около 10 лет. 10 лет строек и ремонтов! Каждый раз видишь огромное количество не только строительных отходов, но и качественных материалов, которые были закуплены с запасом. Мы любим плитку и активно интегрируем ее в наши проекты, и каждый раз, избавляясь от остатков, задумывались: «Ведь можно же не выбрасывать». Так, однажды пришла идея использовать для декорирования комодов плитку, оставшиеся запасы и сколы, выкладывая из них мозаику. Другая история связана с путешествиями. Мои партнеры в Италии показали мне стоки, куда со всей Италии привозят старые джинсы Levi’s. Когда видишь горы из старых джинсов ростом с человека, невольно примеряешь это на себя и количество людей вокруг. Текстильная промышленность наносит огромный вред окружающей среде, загрязняя воду, и хочется противостоять этому. Таким образом, созрела идея создания мягкой модульной мебели со съемными чехлами из бу джинсов. — Что вы вкладываете в понятие устойчивый дизайн интерьера? Как это коррелирует с современными стандартами экологического строительства? — Устойчивый дизайн — это часть общего осознанного отношения к миру вокруг, и начинается оно с себя. Лично для меня это ответы на вопросы: что? и зачем? Что мы покупаем и что влияет на наш выбор покупки? Ее стоимость, выгода при покупке, бренд, который оправдывает стоимость. Но сегодня этого мало. Важна история предмета. Из чего он сделан, кто и при каких условиях производил ту или иную вещь? Готовы ли мы стать частью этой истории? Следующий вопрос — зачем? Зачем мы покупаем? Так ли нам нужна десятая рубашка или платье, или мы поддаемся шопоголическому инстинкту, и остальное не важно? Это все транслируется и на дизайн, и на строительство. Экологичное строительство — это, прежде всего, отношение, которое должно перерасти в образ жизни. Материалы, технологии, энергосберегающие системы, позитивный тренд на отказ от дополнительного декорирования, например, бетона или кирпича, или, наоборот, их интегрирование в дизайн-проект. Помните, как раньше всё зашивали в гипсокартон? Хорошо, что мода 90-х на так называемый евроремонт ушла в прошлое.  Комод REDA из коллекции GZHEL, частично декорированный осколками плитки / Art Group — Какие цели вы преследуете? У вас есть единомышленники? — Конечно, мы не спасем мир от мусора, и такой цели не ставим. Наша цель — создать тренд на эстетичный устойчивый дизайн. Своим примером показать и научить. Это просто: стоит однажды начать, и меняется образ жизни, через работу осознанное отношение передается на другие сферы жизни. Да, есть единомышленники и среди дизайнеров, и среди строителей. В этом году два наших комода взяла в свою галерею итальянская галеристка Россана Орланди, которая поддерживает дизайнеров, работающих с вторичными материалами, по всему миру. Мы рады, что представляем Россию среди других стран. И конечно, надеемся, это вдохновит наших российских коллег. — Расскажите о своем увлечении upcycle и винтаж. Когда вы заинтересовались этими направлениями? Охотно ли встречают такие предметы декора ваши заказчики? — Я всегда любила блошиные рынки, из которых мой любимый — Брадери в Лилле. Он традиционно проходит в первый уикенд сентября. Каждый год в течение последних лет (кроме этого года, конечно) мы ездим во Францию в поисках винтажных сокровищ. Для меня это органичная история: несколько лет я жила в Голландии, и там винтаж — не что-то необычное, а вполне себе часть интерьера практически любого дома или квартиры. Люди не стремятся приобретать новое, если можно использовать старое. У них получается классно комбинировать винтаж и современные предметы интерьера. В России, когда на нас буквально хлынул поток потребительского разнообразия, мы выбросили старое или отвезли на дачу. Этот голод потребления, мне кажется, еще не удовлетворен. И мы забыли наши ремесленные традиции, например лоскутное шитье, которое, по сути, является примером upcycling. Да, заказчики всегда открыты к таким предметам декора. Более того, есть такие, которые, познакомившись с нашими работами, приходят именно за ними. Нам доверяют делать дизайн, который может рассказать историю, а не шаблонный вариант с бежевыми стенами.  Винтажные светильники, мебель и ковер REDA upcycle / Art Group— Какое будущее у этих направления в дизайне интерьера? — Самое светлое. Пандемия нас встряхнула во всех смыслах. Многие, сидя дома на карантине, перебирали антресоли и шкафы и пересмотрели взгляд на старые вещи. Мы стали осознанней в отношении собственного дома тоже. Посмотрите, как популярны видео DIY — do it yourself, сделай сам. Я думаю, тренд сохраниться. Многие стали меньше зарабатывать, и все — меньше путешествовать; для некоторых дом стал местом работы или учебы. Мы стали более осознанно относится к своему пространству, и upcycling и винтаж — неотъемлемая часть этого отношения. — А что вас особенно привлекает на блошиных рынках? — Привлекает история вещей. В этом, наверное, главная ценность винтажа — история, которая стоит за ним. Не только каждая вещь уникальна, даже каждое несовершенство этой вещи уникально: откуда появилась эта царапина или скол на посуде? Вообще, винтаж в глобальном смысле учит нас толерантности: быть терпимее к себе, своему пространству, не зацикливаться на идеальном состоянии и не впадать в истерику из-за изъянов. Видеть красоту в несовершенстве и проще относиться к жизни. Не надо бояться использовать винтаж. Некоторые считают, что это слишком заумно, и лучше я поступлю шаблонно, как привык — выкину испорченное и заменю новым. У винтажа нет правил, кроме: «мне это нравится и у меня классные воспоминания от его покупки или приобретения». И, кстати, это может стать отличным рассказом для ваших гостей, если, кроме фото, вы еще продемонстрируете вещь с блошиного рынка и расскажете, как это покупали.  Диван REDA со съемными чехлами из старых джинсов LEVI’s / Art Group — Расскажите о Вашей коллекции мебели и интерьерных аксессуаров REDA в концепции upcycle. — RE — это приставка, в смысл которой заложено осознанное отношение: еще раз подумать, еще раз использовать. DA — наш позитивный ответ устойчивому дизайну. Мебель REDA представлена коллекциями мебели: комоды, декорированные керамической плиткой и ее остатками, и диваны со съемными чехлами из б/у джинсов и тканей армейских палаток, а также Rusalki Family — интерьерные подушки-русалки и ковры — 100% upcycling, сделанные из старых джинсов, армейских палаток, павлопосадских платков и бабушкиного вязания. В этом году мы представили две новые коллекции комодов: Broken Art и We Art 2020. Broken Art — коллекция, посвященная проблемам окружающей среды и переработке мусора, который символично является разбитым сердцем (broken heart) нашей планеты. В слове heART мы увидели ART — искусство и творчество, которые могут рассказать о проблеме другим. We Art 2020 — наша коллаборация с фондом «Семьи СМА». Мы предложили детям с диагнозом СМА нарисовать рисунки на тему «Мечта» и прислать нам. Для нас 2020 год — год испытаний, и подсознательно мы хотим, чтобы с его окончанием закончилась и нестабильность. Для детей, чья мышечная активность уменьшается с каждым днем, этот год — год жизни, после которого будет тяжелей. И своими рисунками дети делают этот год творческим, раскрашивают его своими красками и придумывают своих персонажей. Это очень позитивная коллекция из-за человеческого начала и ее цель — задать тренд на гуманистическое направление в бизнесе, в противовес потребительскому. Мы хотим и верим, что нашу инициативу поддержат не только другие дизайнеры, но и владельцы бизнеса. |
Amager Bakke: мусоросжигательный завод и ТЭЦ с лыжными трассами на крыше
Здание, возвышающееся над промышленным ландшафтом сквозь дымку, способно ежегодно перерабатывать 440 тыс. тонн мусора в чистую энергию. Не менее удивительное оно и с эстетической точки зрения: дизайнеры решили создать фасад, который органично бы вписывался в местный пейзаж и сочетал сразу несколько функций – и у них это получилось.
В прошлом году по заказу правительства Копенгагена датское архитектурное бюро Бьярке Ингельса BIG спроектировало уникальный мусоросжигательный завод и электростанцию, работающую на отходах. Проект получил название Amager Bakke и представляет собой футуристическое строение с сухой лыжной трассой и парком на крыше.
Горные лыжи в равнинном Копенгагене
На крыше завода распложена сухая лыжная трасса – склон, который имитирует характерные свойства горнолыжного. Здесь жители и гости города могут заниматься горнолыжным спортом круглый год.
К трассам можно попасть на лифте, который прилегает к дымовой трубе. Одна из его стен выполнена из стекла: сквозь нее видно все, что происходит внутри электростанции.
Геометрия крыши позволяет разместить тут три спуска с разными уровнями сложности, благодаря чему трассой могут пользоваться как новички, так и профессионалы.
Пышный сад на крыше
Помимо лыжной трассы, на крыше здания разместился бар, смотровая площадка, зона для занятий кроссфитом, пешеходная и беговая тропа длиной 490 метров – и все это в окружении буйной зелени.
Проект озеленения, разработанный бюро SLA Architects, призван создать место, где жизнь бьет ключом: прогуливаются люди, цветут пышные клумбы, вокруг них роятся пчелы, а на деревьях гнездятся птицы. При этом поверхность электростанции должна поглощать тепло и вредные частицы воздуха, минимизировать ливневые стоки.
Функциональный фасад
Здание «обернуто» в полотно из установленных друг на друга алюминиевых блоков. Отверстия между ними пропускают солнечный свет внутрь станции и в административные пространства. Сами блоки выступают также в роли кадок, в которых можно будет высадить разные растения. На одной из стен оборудована 85-метровая зона для скалолазания.
Кольца дыма
Бюро BIG проводило отдельную краудфандинговую кампанию на сайте Kickstarter, чтобы собрать деньги на разработку трубы, выпускающей не просто дым, а пар в виде колец диаметром 25 метров и высотой три метра. Для создания прототипа команда работала с Космической лабораторией Питера Мэдсена и Датским техническим университетом.
Таким образом, первый в мире генератор пара в виде колец выпускает по кольцу на каждую тонну углекислого газа, произведенную электростанцией.
Грады стараться
Депутаты Госдумы меняют содержание и механизм принятия основных документов развития городов
Генпланы развития городов ждут революционные изменения: в них появятся территории с неопределённым функционалом (в настоящее время они могут быть, например, жилыми или промышленными), а сами градостроительные документы могут приниматься вообще без карт размещения городских объектов. Об этом говорится в поправках к Градостроительному кодексу РФ, единогласно принятых депутатами Государственной Думы. Более того, генпланы и связанные с ними правила землепользования и застройки смогут принимать не только местные депутаты, но и администрации. Эксперты считают, что в случае принятия поправок Минстрой России потеряет контроль над застройкой городов, а в самих мегаполисах начнётся градостроительный хаос и усилятся конфликты вокруг строек.
Поправки к Градостроительному кодексу РФ об упрощении процедуры подготовки и согласования документов территориального планирования внесены в Госдуму Правительством России в феврале 2020 года. Первоначально речь шла о схемах территориального планирования, однако ко второму чтению появились нормы, значительно меняющие наполнение генпланов городов и механизм их принятия.
В частности, у регионов фактически появилось право упрощать и выхолащивать генпланы. Так, в статье 23 Градкодекса предложено добавить часть. 9, которая позволяет в плане развития города закреплять территории без функционального зонирования (этот параметр определяет, например, разрешается ли на этой территории жилое или промышленное строительство, или же это парковая зона). В поправках говорится и о том, что генпланы вообще могут не содержать «карту планируемого размещения объектов»: её разрешается утвердить после, причём сделать это местные администрации смогут в порядке, который чиновники сами и определят.
Известно, что в генплане и связанных с ним правилах землепользования и застройки закладываются долгосрочные параметры развития городов. Так, генплан развития Москвы до 2025 года предусматривал деление столицы на зону «стабилизации» и «реорганизации», строительство 81-го миллиона квадратных метров жилья и 60-ти небоскрёбов и удвоение протяжённости линий метрополитена. Утверждение документа в 2009 году проходило со скандалами и жалобами жителей в основном на точечную застройку: поступило 70 тысяч замечаний, из которых власти учли 30 тысяч
Столичный генплан принимала Мосгордума, но в этот механизм предлагается внести правки. Так, в статье 31 ГрК РФ, где говорится, что правила землепользования и застройки утверждают представительные органы местного самоуправления, предлагается добавить возможность одобрения такого документа и «местной администрацией, если это предусмотрено законодательством субъекта Российской Федерации».
В конце 2018 года Президент России Владимир Путин поручал Правительству РФ к марту 2019 года подготовить предложения, предусматривающие переход в градостроительной политике от генпланов крупных городов к иным документам – определяющим стратегические направления развития мегаполисов. В Минстрое сказали, что вопрос находится в ведении Минэкономразвития. В этом ведомстве сообщили, что законопроект наделяет субъекты Российской Федерации «правом уточнения состава и содержания генпланов… с учётом социально-демографического состава и плотности населения». В Минэкономразвития добавили, что его принятие позволит «в полной мере обеспечить выполнение поставленной Президентом РФ задачи сокращения сроков подготовки строительства».
«Во всём мире» генпланы развития городов принимают представительные органы, а не администрации, напоминает исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди. Она видит в поправках противоречие статье 130 Конституции РФ: «В ней говорится, что местное самоуправление обеспечивает самостоятельно решение населением вопросов местного значения. А генплан – базовый документ, определяющий самый главный вопрос местного значения – долгосрочное развитие территории города. Получается, что мы переносим базовое решение по развитию городской среды с представительного органа на администратора, резко снижая возможности участия граждан в этом процессе».
«По идее в генплане должны быть две составляющих – концепции развития города и правила конкретных территорий, – рассуждает профессор Высшей школы урбанистики Григорий Ревзин.
Депутат Мосгордумы Сергей Митрохин обращает внимание, что поправки ко второму чтению вносились в «режиме конспирации». «Задача перед Госдумой, видимо, стоит в устранении любых препятствий для крупных застройщиков», – предполагает господин Митрохин, который оспаривал генплан развития Москвы до 2025 года в ряде инстанций, включая Европейский суд по правам человека. В пример депутат приводит функциональные зоны: «Даже если они изначально установлены чиновниками произвольно, они всё равно принимают форму закона, который сложно менять. Для этого нужно проводить публичные слушания. Сейчас же разрешают вообще зоны не устанавливать. Ну, давайте Градостроительный кодекс отменим и напишем: стройте что хотите». Господин Ревзин называет функциональное зонирование «позавчерашним днём в градостроительстве», но признаёт, что для разрешения строительства «многие зарабатывали на схеме перевода земли из одной функциональной зоны в другую».
Татьяна Полиди считает, что принятие поправок приведёт лишь к росту градостроительных конфликтов и коррупции: «Инициатива не соответствует основам рыночной экономики. И так процветает точечная застройка, а мы теперь легализуем возможность произвольных, не обоснованных перед сообществом горожан решений». Акционер девелоперской компании «Эра» Роман Соркин уверен, что законопроект спровоцирует «хаотичную застройку городов».
Григорий Ревзин отмечает, что ранее генпланы малых российских городов готовились централизованно, а поправки «отменяют центральные инстанции», ослабляя позиции Минстроя: «Центр теряет часть власти».
Источник: «Коммерсантъ»
